房地产开发企业主要是销售无纠纷、持证销售、及时办理合同备案、严格执行明码标价制度等；物业服务企业主要是规范服务、小区环境卫生整洁、安防设施齐全、近三个月未发生群体性信访事件，未出现擅自涨价、停水停电等损害业主利益行为，自觉接受或配合物业服务监督检查。
黑榜评定条件房地产开发企业主要是对项目存在一房多卖、开发企业严重违约、无正当理由拖延办证、前期物业服务不规范等损害群众利益的行为及业主群访现象；物业服务企业主要是物业服务不规范等损害业主利益的行为及发生业主因物业管理问题导致群访事件，对小区存在问题下达整改通知拒不执行整改的，不接受或不配合物业服务监督检查的。
红黑榜项目个数不限，依据考核标准确定，考核截止时间为榜单发榜前。黑榜项目若在一定期限内将存在的问题整改到位，可退出黑榜名单。
来源：枣阳市融媒体中心
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