引言：把我的买房故事分享给大家，希望对还在买房路上的小伙伴有所助益。
我，一个地地道道的北京土著，一个抓住70后尾巴的80后。
买房的想法是去年开始有的，主要是因为工作变动，我换到了五棵松，爱人在复兴门附近；其次是之前在西红门的小两居过于紧凑；思来想去，最终决定还是换套大三居，一次到位，手头资金大概万。
决定了之后也不墨迹，咨询了身边的亲朋好友以及各路房产大V，也进了不少房产交流群，每天和一些有过买房经验的老炮儿交流，受益匪浅，逐步理清了自己的思路。
在此,尤其感谢北京买房滴大神铃铛的帮助，耐心指导。大家有问题都可以前去咨询哦。
以下为我的选房经历，供大家参考。从确定区域→确定新房二手房→确定目标房源
壹-区域选择
最开始因为工作地点的原因，我把目光放在了海淀、丰台以及石景山三处，并且海淀排在了首位。我想任何一个要买房的人，都不会忽略海淀这个区域，有着一个海淀的置业梦。
海淀作为集自然环境、区位优势、学区资源于一体的稀缺区域，确实令人心动，对此，我也做了不少功课。但最终，我还是选择了石景山区域，并且邻近海淀。
而给我选择石景山区域所带来信心的有两点：一是冬奥会，二是新首钢，二者密不可分。
去年4月2日，全市首个区级服务保障冬奥的行动计划《石景山区服务保障冬奥会加快冰雪体育发展行动计划（-年）》就已经对外发布。
石景山担负着实施冬奥组委驻地及周边配套保障、冬奥体育生活化社区、京津冀国际冰雪交流等十大冰雪工程。
同时，石景山还要打造冬季体育运动特色区、国家体育产业示范区和国际体育文化交流集聚区，加快建设国家级绿色转型发展示范区。
当然，仅凭这个还没有让我真正的下定决心，真正让我下定决心的是今年2月13日，北京市政府新闻办、市发改委等发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（年—年）》
在网上有人说，未来三年，看新首钢。
一个冬奥会和新首钢对一个区域的好处是巨大的，尤其是一个正在做的饼更是无比诱惑，更重要的是这个饼只能做好，不能做坏，毕竟这个饼未来是要放在国际餐桌上的。
所以，我坚信未来三年、看新首钢这并不是一句空话，并且这个裨益会持续很久很久。
贰-新房二手房选择
说实话，新房二手房在我看来都可以，无非是涉及到产权年限、交易税费、风险大小等问题。
所以，在看房的过程中，看了不少二手房，有老破小，有次新，有一两套也非常适合，在这个区域，新房项目的可选择性较少。但同时，新房的可选择性更强，交易税费更低，房屋设计更合理且产权年限更长。
所以，最终还是选择了新房，而这个区域正好有一个让我和家里人各方面都满意的新房。
关于新房二手房我觉得仁者见仁，智者见智，只要合适就行。如果选择新房，最好对该楼盘的开发商做一个详细的了解，对其以前的产品做一个评估。
叁-确定目标房源
写到这里，相信不少对各个新房项目有过研究的朋友也知道我选了哪个，没错，就是中海寰宇天下。
去年北京楼市新房不少，好的项目也不少，但最终中海寰宇天下夺得了北京楼市单盘销冠。在研究了过去每年的销冠后，对销冠这两个字有了一个新的认识，凡是夺得楼市销冠的楼盘，绝大多数都物有所值。这是我的信心之一。
在我身边也有不少朋友都是在中海的楼盘居住，无论是园林景观，物业品质，楼盘质量都可圈可点，基本都是好评。这是我的信心之二。
园林效果图
石景山的未来发展，尤其是新首钢的三年行动计划让区域焕然一新，而中海寰宇天下正好处于石景山红利节点，与区域发展紧密结合。这是我的信心之三。
两个重要的交通枢纽，金安桥一体化交通枢纽和苹果园交通枢纽。一条地铁的加持就能让房产附加值提升，而这里未来将拥有多条地铁以及道路所形成的交通核心点。这是我的信心之四。
在建的京西大悦城加上现有的商业配套，以及北京十一学校石景山分校的入驻。这是信心之五。
当然还有许多值得提及的优势，也给了我莫大的信心，使得我最终选择了中海寰宇天下，我也坚信我的选择是正确的。希望我的选房经历能给众多还在迷茫的小伙伴带来一些帮助，能够理清自己的置业思路，最终选到适合自己的房子。
以上为网友投稿，水滴首先对此表示感谢，同时表示祝贺。这位网友的选房经历我想在许多人身上都经历过，毕竟人生大事，值得花费时间去调研琢磨。
借此，水滴简单说一下该网友所选择的中海寰宇天下。该楼盘共分为三期开发，截至目前，一期已经售罄，二期房源所剩无几，三期将于4月13日开盘，作为项目收官之作，项目排卡氛围热烈，此次也是小户型尽推满足寰宇迷们的需求。这样一个“都挺好”的项目，值得青睐，也必不负大家期待。
外立面效果图
该项目均价元/平，户型有82㎡—㎡共六种，精装交付，无论你是哪种置业需求，这里总有一款户型适合你。
82㎡两居
㎡三居
值得一提的是,目前市场上多为限竞房和共有产权房，而中海寰宇天下为纯商品房，不受限竞房以及共产房的售卖限制，且产品精致，户型多样，受众人群更多，也吸引了不少投资型购房者。
去年中海寰宇天下能夺得销冠，除了中海的独特品质魅力、依托与石景山结合的发展红利有关以外，有一点是不可忽视的。石景山的住宅供应长时间处于断档，供应量太少，难以支撑需求。因此，中海寰宇天下的推出恰好解决了石景山住宅供应的燃眉之急，填补了区域商品住宅的缺口。
中海的户型设计在市场上大家是有目共睹的，其户型的布局更是蕴含了大量的人性化细节，如多种功能的入口玄关柜、卫生间干湿分离、洗衣机手盆整合、厨房凉霸、智能马桶、自动晾衣杆等细节设计更是能打动人的心灵。
水滴在踩盘的时候了解到，中海寰宇天下三期这次本来只开5#、7#、8#三栋楼的，后来因为排号的人太多，又加推了6#，结果排号人又爆满，最终又加推了3#。虽然不是第一次来中海寰宇天下，但每次来的时候售楼处几乎都充满了人气，前台的咨询热线堪称“来电狂响”，可见该楼盘的热度之高。
由此看来，中海寰宇天下很有可能保持去年的热销节奏，在北京楼市的历史上再次留下里程碑式的传奇成绩。想了解项目更多信息，或者想获得一些福利的（北京买房滴正在积极争取），请加铃铛
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