12月05日-12月11日，襄阳新增3宗涉宅用地成交，总面积约94亩，成交总价超5.25亿元；新增1宗地块挂牌，面积超33.4亩，起拍价超2.35亿！襄阳技师学院最新规划出炉，枣潜高速公路襄阳北段通过验收，全长9.84千米小河港区疏港铁路专用线开工；湖北方面，武汉都市圈发展规划获批，武汉二环外解除限购，荆州发布楼市新十条措施；全国楼市方面，11月百强房企销售业绩环比微降，50强拿地金额环比再降七成。
一周土拍
12月05日-12月11日，襄阳新增3宗涉宅用地成交，分别为襄土网挂字[]60号、61号、63号，成交土地位于樊城区（2宗）、高新区（1宗），总面积约94亩，成交总价超5.25亿元。
其中，襄土网挂字[]60号、63号地块为底价成交，襄土网挂字[]61号为溢价成交，溢价率约3.85%。
此外，12月6日樊城区另有1宗涉宅地块挂牌，为襄土网挂字[]68号，地块面积超33.4亩，起拍价超2.35亿！
襄阳要闻
枣潜高速公路襄阳北段通过验收！潜江→襄阳，2.5小时！
12月9日，由湖北交投集团投资建设的枣潜高速公路襄阳北段顺利通过验收。
枣潜高速公路襄阳北段位于襄阳市枣北地区，是枣阳至潜江高速公路划分的潜江至荆门段、荆门北段、襄阳南段、襄阳北段四个路段中的最后一段，项目全长47.公里，双向4车道，路基宽27米，设计速度公里／每小时，设新市、鹿头、兴隆3个互通收费站。概算投资34.亿元，批复建设工期36个月。
随着襄阳北段项目的完工，标志着枣阳至潜江高速公路全线建成。通车后，从潜江开车到襄阳仅需2.5小时，比现有车程缩短1.5小时。
小楼点评：内畅外联，襄阳交通继续提速。
约27.57万方！襄阳技师学院最新规划出炉
12月8日，市自然资源和规划局发布关于襄阳技师学院修建性详细规划修编的批前公示。
襄阳技师学院位于东津大道以南、高铁南路以西，东津高铁站正对面。根据最新编修规划，项目建设用地面积约48.97公顷、规划办学规模1.2万人、职业培训1万人，规划总建筑面积约27.57万平方米。
襄阳技师学院是东津新区十大公共项目之一，于年9月迁入东津，新校区一期实际占地亩，建筑面积18万平方米，已投入建设资金7亿元；其二期工程可行性研究报告已获批复，主要建设宿舍楼3栋、食堂1栋、体育馆1座、现代服务培训中心1栋、实训中心1栋、综合实训中心1栋、门房等，项目估算总投资.11万元！
小楼点评：“吸人利器”助推东津区域发展。
全长9.84千米！襄阳小河港区疏港铁路专用线开工
12月8号上午，襄阳小河港区疏港铁路专用线项目正式开工。
襄阳小河港区疏港铁路专用线项目由汉江国投投资建设，线路全长9.84千米，占地亩，总投资约7.94亿元。实施范围为浩吉铁路欧庙站至电厂站线路段，计划年4月完工。
建成后，将彻底打通浩吉铁路至湖北能源集团宜城电厂的“最后一公里”，提高襄阳港小河港区吞吐能力，助推襄阳打造汉江流域水铁联运物流枢纽。
小楼点评：水铁联运，港、产、城一体化发展。
湖北要闻
武汉楼市新政：二环外解除限购
12月8日—31日，武汉将举办第39届武汉房地产交易会，全市家房企、个主要在售楼盘的5.8万套优质房源将供市民挑选。
房交会期间，武汉同时配套出台了一系列阶段性宽松措施，其中包括二环外放开限购、容缺办理外来购房资格、二手房带押过户试点、购房补贴、契税减免等。不过，针对武汉解除二环外楼市限购，据消息称该调整仅限于第39届武汉房交会期间，即12月8日至31日，有效期22天。
小楼点评：武汉迈开了中国新一线城市最大的救市步伐。
荆州发布楼市新十条措施
为支持房地产市场平稳健康发展，荆州市近日发布通知，明确将实行购房房款补贴、购房契税补贴、优化公积金贷取、房票安置制度、支持二手房“带押过户”等10条楼市措施。措施自年12月2日起施，有效期至年12月31日。
其中有5条措施与购房者息息相关，具体为：
购房补贴：年6月14日后，大专以上毕业生购首套房补贴2万元；其他购房人购首套住房或公寓，补贴1万元；
契税补贴：年6月14日后，购买新房按契税额70%给予补贴；二手房按50%给予补贴；
公积金政策：取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定、进城务工人员办理公积金贷款不需担保人、支持“一人购房全家帮”；
支持二手房“带押过户”：全面推行二手房“带押过户”，提升二手房交易便利度和安全性；
此外，购房人因疫情住院治疗或隔离、或停业失业失去收入来源等，可协商允许延期展期，并保护延期贷款的个人征信权益。
小楼点评：政策利好，也充分体现人性化。
武汉都市圈发展规划获国家发改委批复
12月7日从湖北省发改委获悉，《武汉都市圈发展规划》已获得国家发改委批复同意。这是继南京、福州、成都、长株潭、西安、重庆都市圈规划之后，国家批复的第7个都市圈规划。
武汉都市圈以武汉为中心，辐射周边约公里半径范围内的黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江等9个城市。其中，核心城市为武汉、鄂州、黄冈、黄石。
随着规划获批，武汉市及都市圈内其他城市将协同推进规划实施，建立健全同城化发展体制机制，建设现代化都市圈，为长江中游城市群一体化发展提供坚强支撑，更好助推中部地区高质量发展，更好服务长江经济带发展。
小楼点评：武汉都市圈正式跻身“国家队”，开创湖北崛起新局面。
全国要闻
11月百强房企销售业绩环比微降
近日来房企融资利好频出，但11月房企销售仍无起色。
据克而瑞统计数据显示，年11月，TOP房企实现单月销售操盘金额.8亿元，环比微降0.3%；同比降低25.5%，降幅较9、10两月基本持平。截至11月末，多数企业目标完成率不足80%，且大幅低于往年同期。
累计业绩来看，百强房企1-11月销售操盘金额的同比降幅仍保持在42.6%的较高水平。预计百强房企全年业绩的同比降幅将保持在40%以上。
小楼点评：政策端发力，还需要加大对需求端的支持力度。
50强拿地金额环比再降七成，创近三年新低
11月份，集中供地进入“少量多次”的状态，共有9城进行了集中供地，但市场热度持续低迷，依然以底价成交、城投托底为主，仅北京、杭州热度相对出众。
从拿地企业来看，接近九成50强房企10月无投资，年投资“暂停”企业依旧超过30家。仅有滨江在杭州积极补仓，单月拿地金额接近40亿元。
单月销售50强房企拿地金额不足亿元，创下近三年新低，同环比分别下降53%和68%，相较年5月高点下降97%。整体来看，民企资金压力并未得到缓解，而央国企前三轮“积极”拿地后，投资尽显疲态，拿地脚步大幅放缓，华润、招商单月拿地金额不足30亿。
小楼点评：当下开发商拿地如同刚需买房，预期决定一切。
45重点城市城镇化率：六城超90%
国家统计局的数据显示，年我国城镇常住人口为万人，城镇化率为64.7%。
通过梳理45个城市（含直辖市、计划单列市、省会城市，苏州、东莞、佛山等经济总量较大的普通地级市）城镇化率发现，这些城市的城镇化率普遍高于全国平均水平，其中有25个城市超过80%，有6个城市（深圳、乌鲁木齐、佛山、东莞、珠海和厦门）城镇化率超过90%，深圳以99.8%居第一。
小楼点评：城镇化率越来越高，农村户口越来越值钱。
—END—
